1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "김포 IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 세장형 평지 "전"으로 제시외 수목 등이 식재되어 있으며, 감정평가액의 산출근거및 결정의견 Ⅲ항 참고바람.
4) 인접 도로상태=지적상 기호(1) 남동측 약 3 m 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 개발행위허가제한지역(김포고촌지구 복합개발사업(도시개발과 문의)), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상 소유자미상의 제시외수목, 비닐하우스, 컨테이너, 간이부스, 각종 가축우리, 적치물 등이 소재하며, 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ항 참고바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자세한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 2.농지취득자격증명 필요(매각결정기일 미제출시 보증금 미반환함),원상회복명령이 발하여질 가능성있음 3. 2024. 2. 7.자 채무자겸소유자 김동국 제출의 보정서에 따르면 제시외 수목 총 500그루는 본인소유라고 함 4.본건 지상의 채무자소유의 컨테이너박스 등은 이동이 용이하여 '매각 및 평가제외'하였으며, 각종 자재 등이 적치되어 있음(감정평가서 참조) 5.본건 지상 채무자 소유의 일부 견사, 돼지우리 등으로 이용 중인 철재휀스, 나무판넬 등은 이동 및 철거가 용이하여 매각 및 평가 제외함(감정회보서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
현장은 과수원으로 수목 미상의 유실수 수종이 빽빽히 들어서 있으나 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등을 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하고, 본건 부동산 위에는 제시외 컨테이너박스 1동, 중형 비닐하우스 1동과 소형 비닐하우스 2동이 존재하며, 입구에는 대형견 2마리가 묶여 있어 출입이 곤란함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "김포 IC" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.23 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
